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今年前2個月中國商品住宅市場現量價齊跌

发布时间:2020-01-10 11:07:25 编辑:笔名

月是楼市传统的小阳春,但目前对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长,势必将削弱刚需的购买力业内人士认为,对于房地产市场而言,2014年环境将比政策环境影响更为深远

统计显示,今年1-2月份,全国商品住宅销售面积9 77万平方米,同比下降1.2%,增速比去年全年回落18.7个百分点;住宅销售额5985亿元,同比下降5.0%,增速比去年全年回落 1.6个百分点

全国楼市的风向标之一的上海市场,也出现了供应持续放量、成交市场反应冷淡的现象据科威国际不动产,2014年2月上海市商品住宅共成交 489套,总计成交面积41.9万平方米,而同期的供应面积却超出50%,达6 .4万平方米

统计显示,今年1-2月份,全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19. %,增速比去年全年回落0.5个百分点其中,住宅投资5426亿元,增长18.4%,增速回落1个百分点

业内人士分析称,进入2014年以来,银行出于风险考虑,对房地产相关审批逐渐趋严这使得本来财大气粗的房企的日子颇不好过,这是房地产开发增速放缓的直接原因

房贷日益收紧现象不仅仅出现在一线城市,“房贷荒”已在二、三线城市中持续深入蔓延CRIC研究中心所监测的22个城市中,首套房贷款优惠利率几乎绝迹,其中,10个城市上浮5-15个百分点

业内人士认为,首套房贷款利率优惠的取消很大程度上削弱了刚性需求的购买力,增加购房成本抑制其购房需求,银行贷款的收紧同时也会给购房者造成成交量下降、房价看跌的市场预期,延迟其购房决策“对于房地产市场而言,2014年信贷环境将比政策环境影响更为深远”

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